広尾ガーデンフォレストＨ棟
Living dining kitchen（14.8J）
東京都渋谷区広尾４丁目
69.20㎡
2LDK
18,800万円
Exterior
Living dining kitchen（14.8J）
Master Bedroom（7.7J）
Bedroom（5.0J）
Balcony
Bath room（1418）
Powder room
Toilet
Hand wash counter
SIC
Entrance hall
Grand entrance
Grand entrance
Porte-cochere
Relief
所在地
周辺環境
臨川小学校
… 現地より約1,100m／徒歩14分
広尾中学校
… 現地より約1,500m／徒歩19分
広尾保育園
… 現地より約830m／徒歩11分
南部坂幼稚園
… 現地より約850m／徒歩11分
日本赤十字社医療センター（内科等）
… 現地より約690m／徒歩9分
区立広尾北公園
… 現地より約270m／徒歩4分
成城石井西麻布店
… 現地より約680m／徒歩9分
マツモトキヨシ青山店
… 現地より約1,600m／徒歩20分
渋谷区 区民サービスセンター
… 現地より約2,000m／徒歩25分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約170m／徒歩3分
三井住友銀行広尾支店
… 現地より約500m／徒歩7分
山種美術館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレストＨ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩20分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上13階建 |
| 築年月 | 2013/07 |
| 総戸数 | 99戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 満了年月(2063年08月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社他 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 18,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 898.1万円 （271.67万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 69.20㎡ |
| バルコニー面積 | 19.90㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 33,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,230円 |
| その他費用(月額) |
11,100円 広告要件備考参照 |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 50,000円 2025年06月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 32.00m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年6月15日
取引条件の有効期限: 2025年6月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／冨江
物件番号 C48255262
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (広尾・恵比寿・代官山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
広尾の邸宅街に佇む「広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟」。
三井不動産レジデンシャルによる総敷地面積約29,000㎡の大規模プロジェクトの一角を担い、都心とは思えない豊かな緑と静寂が広がる贅沢な住環境です。
本物件は、3階部分に位置し、2LDK＋WIC（2.2J）のプラン。
リビング・ダイニング・キッチンは約14.8J、洋室は約7.1Jと約5.0Jで、ご家族でもゆとりある暮らしが叶います。
2.2JのWICや1.3JのSICも完備され、収納力にも優れています。
また、24時間有人管理（夜間警備員）・コンシェルジュサービス・ペット飼育可（規約による細則あり）など、ホテルライクな快適性と安心のセキュリティ体制が整っており、日々の暮らしに上質な安心感をもたらします。
室内は現在リフォーム中で、2025年6月下旬完了予定です。
美しく整えられた住空間で新生活を迎えることができます。
四季の移ろを身近に感じながら、都心の利便と静寂な環境を享受できる「広尾ガーデンフォレスト」。
広尾の品格を象徴するこの住まいで、特別な毎日を始めてみませんか。